Oficinas Centro Andino Empresarial – Bogotá
Avalúo de 8.700 Millones COP
Ingreso por arriendo
700 Millones COP
Valorización prom
6.5% interanual
Información destacada
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Ubicación estratégica: 2 pisos de oficina ubicados en el Centro Andino, una de las zonas más exclusivas y de mayor valorización de Bogotá.
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Contrato sólido: Arriendo con empresa nacional de servicios, empresa consolidada por 5 años.
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Excelente valoración:Zona empresarial premium con alta demanda comercial.
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Inquilino de primera categoría: Estabilidad y confiabilidad en el flujo de ingresos.
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Edificio corporativo: Activo institucional, ideal para inversión patrimonial o fondo inmobiliario.
Ventaja Competitiva
- Contrato de largo plazo vigente: Arriendo con empresa nacional de servicios, empresa consolidada por 5 años.
- Inquilino AAA: Empresa multinacional reconocida, con alta solvencia y bajo riesgo de incumplimiento.
- Ubicación estratégica en Centro Andino – Bogotá: Zona con creciente valorización, excelente conectividad y alta demanda de espacios empresariales.
- Ingresos estables y atractivos: Ingresos brutos anuales: $696 millones COP. Rentabilidad del 6,5% CAP RATE anual, competitiva frente a otras alternativas de inversión.
- Patrimonio inmobiliario institucional: Activo de gran formato ideal para fondos inmobiliarios, family offices o patrimonios empresariales.
- Valorización garantizada: La zona mantiene una alta proyección de crecimiento, lo que combina renta segura con plusvalía en el tiempo.
- Flujos inmediatos: El inmueble ya se encuentra 100% rentado, lo que elimina riesgos de vacancia.
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